房屋买卖合同纠纷 （2013）梧民三终字第2号

上诉人与被上诉人通过自愿协商于2011年11月12日签订的《房地产买卖合同》合法有效，双方均应依照合同约定及时全面履行各自的义务。本案争议的焦点是个人所得税由谁承担的问题。依据相关法律规定，被上诉人作为房屋出售方是个人所得税的缴纳义务人，但法律并未禁止由房屋买受方承担个人所得税，上诉人与被上诉人可以约定个人所得税由房屋买受方即上诉人承担。上诉人与被上诉人在两份《房地产买卖合同》中约定：双方办理过户的所有交易税费，手续费和评估费等由买方（上诉人）负担；房地产办理过户手续所需要缴纳的税、费由买方（上诉人）承担。依据上述约定，上诉人、被上诉人对于房屋办理过户手续所需缴纳的费用范围，以及缴纳税费的义务承担人均是明确的；同时，上诉人缴纳个人所得税的时间在前，取得过户的房屋所有权证在后，说明房地产管理部门在审查房屋交易的完税凭证后发放房屋所有权证，个人所得税属于房屋办理过户手续所需缴纳的税金，因此，上诉人缴交的个人所得税既包含于合同约定的办理过户的所有交易税费，手续费和评估费等费用之内，亦属于合同约定的房屋办理过户手续所需缴纳的税、费范围，应由上诉人承担。上诉人与被上诉人于2011年11月12日签

上诉人与被上诉人通过自愿协商于2011年11月12日签订的《房地产买卖合同》合法有效，双方均应依照合同约定及时全面履行各自的义务。本案争议的焦点是个人所得税由谁承担的问题。依据相关法律规定，被上诉人作为房屋出售方是个人所得税的缴纳义务人，但法律并未禁止由房屋买受方承担个人所得税，上诉人与被上诉人可以约定个人所得税由房屋买受方即上诉人承担。上诉人与被上诉人在两份《房地产买卖合同》中约定：双方办理过户的所有交易税费，手续费和评估费等由买方（上诉人）负担；房地产办理过户手续所需要缴纳的税、费由买方（上诉人）承担。依据上述约定，上诉人、被上诉人对于房屋办理过户手续所需缴纳的费用范围，以及缴纳税费的义务

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梧民三终字第2号上诉人（一审被告）黎婉红，女。委托代理人甘明贤（与黎婉红系夫妻关系），男，1943年4月2日出生，汉族，住梧州市新兴一路***号***房。上诉人（一审被告）甘羽杰（与黎婉红系母子关系），男。上诉人黎婉红、甘羽杰的委托代理人覃彪，广西东中律师事务所律师。被上诉人（一审原告）叶军，男。被上诉人（一审原告）周云熙（与叶军系夫妻……