分家析产纠纷 （2021）鲁02民终7481号

本案为分家析产纠纷。虽然涉案争议房产登记于李志兴名下，但并不等同于登记权利人即为真实权利人，法律允许利害关系人提供证据更正为真实权利人。根据前述查明的事实，法院认为李桂发主张分家分得争议三间房屋成立。理由如下：第一，1980年分家时，家庭共7间房屋，两个儿子一人一处房屋符合农村的分家习惯。分家后，基本按照分家约定履行，李桂发与女姊妹住东三间，李桂展住西四间。第二，在1986年登记房屋权属时，房屋建筑印契和房屋产权证明书均记载争议三间房屋为李桂发所有，可以证明李桂发此时对房屋享有所有权，可以印证之前已经分家确认，否则此时李志兴还在世，更应该登记为李志兴的名字。第三，1991年《集体土地建设用地使用证》虽登记使用人为李志兴，但当时登记并不规范，且李桂发发现登记错误后多次到郝家村委会要求更正，说明李桂发不默认该房产是李志兴的财产。王秀珍作为李桂发、李桂展的母亲，认可分家事实及登记错误事实，也可以印证李桂发的主张。第四，2009年，李桂发自行出资翻建房屋，李桂展及其他亲属未提出异议，足以说明争议房屋属于李桂发所有，李桂发有自行处分的权利。综上，争议三间房屋应归李桂发所有，李桂展抗辩该财产属于李

本案为分家析产纠纷。虽然涉案争议房产登记于李志兴名下，但并不等同于登记权利人即为真实权利人，法律允许利害关系人提供证据更正为真实权利人。根据前述查明的事实，法院认为李桂发主张分家分得争议三间房屋成立。理由如下：第一，1980年分家时，家庭共7间房屋，两个儿子一人一处房屋符合农村的分家习惯。分家后，基本按照分家约定履行，李桂发与女姊妹住东三间，李桂展住西四间。第二，在1986年登记房屋权属时，房屋建筑印契和房屋产权证明书均记载争议三间房屋为李桂发所有，可以证明李桂发此时对房屋享有所有权，可以印证之前已经分家确认，否则此时李志兴还在世，更应该登记为李志兴的名字。第三，1991年《集体土地建设用地使

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终7481号 上诉人（原审被告）：李桂展，男，1957年1月14日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：况宗昕，山东温成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李桂发，男，1954年10月17日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：刘方亮，青岛西海岸临港法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王秀珍……