追偿权纠纷 （2019）川0105民初4788号

本案各方当事人签订的《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》、《借款合同》、《担保承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。 各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 赖军借款后未依约按期归还借款本息，住房置业依《担保承诺书》之约定，履行了代赖军向农商行天元支行偿还贷款本息388288.41元的保证义务。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，以及《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》之约定，住房置业要求赖军、张利华偿还代为支付的贷款本息388288.41元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 因赖军、张利华与住房置业在《个人住房/商业用房反担保（抵押）合同》中约定，因赖军、张利华未按借款合同的约定履行义务构成违约导致住房置业承担了保证责任的，应向住房置业支付借款合同下贷款总额46000元的30%的违约金即138000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规

成都市住房置业融资担保有限公司与赖军、张利华追偿权纠纷一审民事判决书

四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初4788号 原告：成都市住房置业融资担保有限公司，住所地：成都市人民中路一段**。 法定代表人：陆建超，总经理。 委托诉讼代理人：伍思洋，四川天天律师事务所律师，特别授权。 被告：赖军，男，1976年9月29日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：张利华，女，1976年2月19日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。……