房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终1120号
裁判要旨
原告谢家村委会出租（产权没有争议）的房屋，是其行使对所有权收益、处分权的行为。在产权无争议的情况下，其所签订的房屋租赁合同不因原告谢家村委会于缔约时没有签订房屋所有权证而无效。房屋租赁合同在房屋未取得权属证书的情况下，原告谢家村委会业已取得房屋使用权，其对涉案房屋是否享有所有权，并不影响被告万佳投资公司依据合同约定向原告谢家村委会履行义务，且本案系租赁合同纠纷，而非权属纠纷，原告谢家村委会具备当然的主体资格。被告万佳投资公司未按合同约定支付原告谢家村委会租金，实属违约，故原告谢家村委会要求与被告万佳投资公司解除合同、搬出并交还房屋、支付拖欠的租金并支付违约金的诉请，事实清楚，证据充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除原告十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村委会与被告湖北万佳投资开发有限公司签订的《凯旋新村综合服务楼承包合同》；二、被告湖北万佳投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内交还所承包的位于十堰市张湾区××街道××大道孟沟安置区的房屋一栋（建筑面积为10840.2平方米、地下停车场面积为1548.6平方米）；三、被告湖北万佳
摘要
湖北万佳投资开发有限公司、十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村委会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终1120号上诉人（原审被告）：湖北万佳投资开发有限公司。住湖北省十堰市张湾区大岭路**号。法定代表人：张呈元，系该公司经理。委托诉讼代理人：靳家维，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村委会。住所地：湖北省十堰市张湾区大岭路**号。法定代表人：徐少华，该村委会主任。委托诉讼代理人：熊家范，……