房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终383号
裁判要旨
谢家村委会与农行十堰张湾支行签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律和法规的强制性规定，依法成立并生效，具有法律约束力。合同约定房屋农行十堰张湾支行对租赁的房屋有永久使用权，不符合法律规定，应依法认定谢家村委会与农行十堰张湾支行约定的租赁期限为20年。合同手写部分也约定了农行十堰张湾支行可以将房屋转租给他人使用，直到存在修路等情况才终止合同。农行十堰张湾支行将承租房屋转租给江郧林，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村民委员会的诉讼请求。案件受理费217元减半收取108.5元，由十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村民委员会负担。经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定人不能确定的，实为不定期租赁。本案中，谢家村委会与农行十堰张湾支行在其签订的《房屋租赁合同》中约定了“永久使用权”，根据法律条文的字面含义，“使用权”的期限为“永久”，属于对期限作了明确的约定。根据《中华人民共和国合
摘要
十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村民委员会、中国农业银行股份有限公司十堰张湾支行房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂03民终383号上诉人（原审原告）：十堰市张湾区车城路街道办事处谢家村民委员会。地址，湖北省十堰市张湾区大岭路**号。法定代表人：徐少华，该村委会主任。委托代理人：熊家范，十堰市张湾区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司十堰张湾支行。住所地，湖北省十堰市公园路**号。负责人：熊中华，该支行行长。委托代理人：赵帮全，……