房屋买卖合同纠纷 （2019）云0127民初1145号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，原被告双方的购房合同虽为口头，但原告按照约定向被告支付购房款133600元，被告将房屋交付给原告，后因被告未按照约定解除房屋抵押和及时办理房屋过户手续，现在该房屋已经由本院执行拍卖处理完毕，导致本案双方房屋买卖合同不能继续履行，被告违约，并造成原告已经
摘要
赵书芬与潘向芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初1145号原告赵书芬，女，汉族，1973年3月14日生，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县。 委托代理人邱正林，男，汉族，1973年6月19日生，云南省会泽县人，住云南省曲靖市会泽县。 代理权限为特别授权代理。 被告潘向芳，女，汉族，1972年4月11日生，云南省嵩明县人，住嵩明县。 原告赵书芬与被告潘向芳房屋买卖合同纠纷一案，本院……