房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0120民初23174号
裁判要旨
评估单位根据相关信息和案例及走访情况作出的评估，具有客观、公正和合法性，原告虽也提供了相关交易信息，但不足以推翻评估单位的评估结论，本院采信评估单位的评估意见。 本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案中，原告万继光和被告江素琴签订的《买房协议》已经生效法律文书认定有效，但由于系争房屋经李君和第三人刘旸之间买卖合同，所有权已经过户至刘旸名下，原、被告双方的买卖合同已经无法继续履行。 故对于原告万继光、李君要求解除合同返还房屋的请求予以支持。 造成合同无法继续履行的责任在于原告方另行转卖给第三人刘旸，故原告应承担相应的赔偿责任。 对于赔偿的金额，原告万继光、李君要求参照2007年12月期间的房价；被告江素琴要求按照现在的房屋价值给予一套房屋。 本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损
摘要
万继光、李君与江素琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初23174号原告(反诉被告)：万继光，男，1970年2月9日生，苗族，住上海市浦东新区。 原告(反诉被告)：李君，女，1971年10月22日生，土家族，住上海市浦东新区。 两原告委托诉讼代理人：盛琬刚，上海关天律师事务所律师。 被告(反诉原告)：江素琴，女，1957年3月9日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：姚建君(被告女婿……