房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0106民初9349号
裁判要旨
本案争议焦点为：严萍要求周运友、高国琴赔偿损失150万元是否具有事实与法律依据。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，周运友、高国琴不履行合同义务的违约行为，导致了严萍在房地产市场价格波动很大的情况下，必须付出高于双方约定的价格才能购买同等面积、地、地段型等条件的房屋，该损失即房屋增值价格应当由周运友、高国琴承担。 严萍主张的房屋溢价损失系合同履行后的可得利益，损失的界定应当综合考虑合同的履行情况、守约方是否采取必要的措施防止损失扩大以及违约方签订合同时对因房屋价值涨跌而产生损失的预见范围等因素。 在本案中，除定金及办证费用以外，严萍并未向周运友、高国琴支付房款。 就该房屋买卖合同纠纷向法院提起诉讼后，严萍于2016年5月在徐东另外购买房屋，自述房屋价值为200万元。 因严萍已经采取了补救措施，2016年5月后损失未再扩大，其损失应当以2016年5月为
摘要
严萍与周运友、高国琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初9349号原告：严萍，女，1979年3月11日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：童春林，湖北朗勤律师事务所律师。 被告：周运友，男，1969年2月28日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：高国琴，女，1969年9月15日出生，汉族，住武汉市武昌区，上述两被告共同委托诉讼代理人：张冶钢，湖北扶轮律师事务所律师。 上述两被告……