房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12743号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告张晓琴虽辩称房屋权益是二被告离婚后陈志杰个人取得的，房屋买卖行为系陈志杰个人行为，与被告张晓琴无关，但双方签订的《房屋转让合同》落款处有被告张晓琴的签字捺印，庭审中亦未对签字捺印的真实性提出异议，故该院对被告张晓琴该辩称不予采信，认定被告张晓琴应对其签字确认的合同承担相应的法律后果。原告刘传玉与被告张晓琴、陈志杰签订的《房屋转让合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照相应合同约定履行各自的义务。原告已按照合同的约定，向被告交付了45万元购房款及其他相关费用，而被告在与原告签订上述《房屋转让合同》时隐瞒涉案房屋已出卖给第三方的事实，在双方签订《补充协议》之后，仍未按照约定期限向原告交付房屋，已再次构成违约，且涉案房屋已经由第三方实际占有使用，原、被告之间的合同已实际无法履行，故原告请求解除《房屋转让合同》，该院予以支持。对于原告已经支付的购房款45万元、地下车位款65000元、装修保证金3000元、垃圾清运费4

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告张晓琴虽辩称房屋权益是二被告离婚后陈志杰个人取得的，房屋买卖行为系陈志杰个人行为，与被告张晓琴无关，但双方签订的《房屋转让合同》落款处有被告张晓琴的签字捺印，庭审中亦未对签字捺印的真实性提出异议，故该院对被告张晓琴该辩称不予采信，认定被告张晓琴应对其签字确认的合同承担相应的法律后果。原告刘传玉与被告张晓琴、陈志杰签订的《房屋转让合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照相应合同约定履行各自的义务。原告已按照合同的约定，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12743号上诉人（原审被告）：陈志杰，男，1971年9月4日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：张路羽，河南优泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小明，河南优泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘传玉，女，1974年8月18日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：赵东强，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理……