业主知情权纠纷 （2017）京02民终10165号

当事人提起的诉讼应符合法律规定的起诉条件；根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条关于“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料”的规定，请求公布、查阅相关情况和资料的主体是业主。此外，根据《物业管理条例》第十五条关于“业主委员会执行业主大会的决定事项”的规定，业主委员会应是业主大会意志的执行者，故业主委员会提起诉讼的行为需要以业主大会决议为依据，反映的是广大业主的真实意思。本案中，中海凯旋业委会主张该业委会为请求公布、查阅相关情况和资料的主体并作为原告提起本案诉讼，主体有误。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条第三款、《最

当事人提起的诉讼应符合法律规定的起诉条件；根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条关于“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料”的规定，请求公布、查阅相关情况和资料的主体是业主。此外，根据《物业管理条例》第十五条关于“业主委员会执行业主大会的决定事项”的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终10165号上诉人（原审原告）：北京市西城区中海凯旋小区业主委员会，住所地北京市西城区太平桥大街98号院。负责人：黎伟，主任。被上诉人（原审被告）：北京中海物业管理有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路128号院4号楼1201、1202、1203（园区）。法定代表人：罗肖，董事长。委托诉讼代理人：高尉泷，北京市中伦律师事务所律师。委托诉……