房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0102民初1583号
裁判要旨
长春恒兴置业有限公司与杨卫国于2016年5月18日签订的《商品房买卖合同》双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。 双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 杨卫国作为案涉房屋的买受人，向长春恒兴置业有限公司支付首付款4134837元后，未能支付剩余购房款3999999元，案外人长春建工集团有限公司与长春恒兴置业有限公司虽签订了《长春恒兴国际城一标段总承包工程施工合同补充协议（一）》，约定长春恒兴置业有限公司用应付长春建工集团有限公司等额工程款抵顶杨卫国的购房款，但由于项目竣工至今双方尚未对工程款进行结算，长春建工集团有限公司与长春恒兴置业有限公司亦未履行协议约定用应付工程款实际抵顶杨卫国的购房款，故杨卫国应当支付给长春恒兴置业有限公司剩余购房款，长春恒兴置业有限公司主张解除双方签订的商品房买卖合同有事实及法律依据，本院应予支持。 关于长春恒兴置业有限公司主张的违约金，因商品房买卖合同未约定支付购房款的时间，且长春恒兴置业有限公司与案外人长春建工集团有限公司签订协议约定用应付工程款抵顶杨卫国的购房款，由于工程款没有结算而未能实际抵顶杨卫
摘要
长春恒兴置业有限公司与杨卫国房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初1583号 原告：长春恒兴置业有限公司，住所地长春市南关区。 法定代表人：柯希杰，董事长。 委托诉讼代理人：周剑秋，吉林恒连律师事务所律师。 被告：杨卫国，男，1975年3月11日出生，住吉林省。 原告长春恒兴置业有限公司与被告杨卫国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……