商品房预售合同纠纷 （2018）渝01民终1457号
裁判要旨
原被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。原告认为被告交付的房屋不符合合同约定，但交付房屋不符合约定与逾期交付房屋系两个不同的概念，原被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》中约定了被告应承担逾期交付违约责任的前提是其存在逾期交付的行为或者交付房屋不符合交付条件，合同约定的交付条件即为通过竣工验收并取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，本案中涉讼房屋已经过竣工验收并取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，符合交付的条件，且被告已向原告发送了书面接房通知，故被告不存在逾期交付的行为。如果原告认为被告交付的房屋不符合合同约定，应当主张其他形式的违约责任，但以此为由主张逾期交付的违约责任，没有事实和法律依据，故对原告的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告梁金凤的诉讼请求。本案案件受理费246.59元，由原告梁金凤负担。二审中，上诉人提交了竣工图复印件等证据，被上诉人对真实性有异议，本院认为上诉人提交的证据
摘要
梁金凤与重庆创盈锦玺置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终1457号上诉人（原审原告）：梁金凤，女，1983年7月6日出生，汉族，住重庆市潼南区。被上诉人（原审被告）:重庆创盈锦玺置业有限公司，住所地重庆市江北区金源路66号附7号（自编号1-8），统一社会信用代码91500105083093416B。法定代表人：刘泉，总经理。委托诉讼代理人：黄奕龙，重庆星全律师事务所律师。上诉人梁金凤因与被上……