商品房预售合同纠纷 （2018）渝01民终1772号
裁判要旨
李永山与河东公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自义务。根据合同约定河东公司应将已取得建设工程竣工验收备案登记的商品房交付李永山使用，河东公司实际取得涉案房屋所在项目工程的建设工程竣工验收备案登记证的时间为2015年2月12日，故河东公司通知李永山在合同约定期限内即2015年5月30日接房，已达到合法交付条件，故对于李永山以涉案房屋存在质量问题为由拒绝接房，不符合合同约定拒绝接房的情形，不予支持。李永山表示河东公司同意对李永山提出问题整改后再通知李永山接房，并未举示证据。根据合同约定，如乙方无正当理由拒绝接房的，自书面交房通知确定的交付使用之日起视为已交付，甲方不承担逾期交房的违约责任。故该院以2015年5月30日视为交房时间，该时间符合合同约定的交房时间，对于李永山要求河东公司承担逾期交房违约金无事实依据，不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李永山的诉讼请求。案件受理费330
摘要
李永山与重庆河东房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终1772号上诉人（原审原告）：李永山，男，19xx年x月x日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：王开武，男，重庆永和工程造价咨询有限公司推荐。被��诉人（原审被告）：重庆河东房地产开发有限公司，住所地重庆市北碚区。法定代表人：俞尾银，总经理。委托诉讼代理人：曾瀚知，泰和泰（重庆）律师事务所律师。上诉人李永山因与被上诉人重庆河东房……