商品房预售合同纠纷 （2018）渝05民终2123号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，融创凯旋公司于2017年3月29日取得诉争房屋在内的重庆融创·凯旋路项目A区一期2-1#楼1层及以上部分的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，诉争房屋已达到交付条件，且融创凯旋公司也提前通知张蜀、冯广良按合同约定时间办理接房手续。张蜀、冯广良所提出的要求融创凯旋公司整改的事项未达到法定或约定可退房的情形，仅属于一般的维修事项，按照双方合同约定，不能作为拒绝交付的理由，故融创凯旋公司对张蜀、冯广良未按时接房所主张的延期交房违约金及租房损失不承担赔偿责任。对于张蜀、冯广良主张融创凯旋公司偿付张蜀、冯广良的验房支出600元，缺乏法律及合同依据，一审法院不予支持。对于张蜀、冯广良主张融创凯旋公司重做抹灰层，因涉案房屋已取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，符合《重庆市商品房买卖合同》约定的交房条件。而张蜀、冯广良所举示的《清水房验收报告》，其出具单位重庆艺标装饰工程监理咨询有限责任公司不具备对涉案房屋进行验收的法定职责，故该验收报告不足以反驳《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》的效力，亦不足以证明抹灰层
摘要
张蜀冯广良与重庆融创凯旋置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2123号上诉人（原审原告）：张蜀，女，汉族，1977年10月7日出生，住重庆市涪陵区。上诉人（原审原告）：冯广良，男，土家族，1972年1月13日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：张蜀（系冯广良配偶），身份信息同上。被上诉人（原审被告）：重庆融创凯旋置业有限公司，住所地重庆市渝中区中兴路138号新兴大厦15-1号，统一社会信用代码……