不当得利纠纷 （2016）苏04民终1833号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，黄萍与金坛房产公司签订的合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约履行权利义务。合同载明的房价系342200元，结合金坛房产公司出具的记账凭证及维修资金专用收据，可以看出维修资金系2665元，与黄萍于2011年7月25日向金坛房产公司转入的344865元相符，黄萍诉称的10万元定金，未提交相应证据予以佐证，故法院不予采信。法院认为金溪小区西10号房屋价款金坛房产公司依约收取，并无不当。本案的争议焦点在于黄萍所述的第二套未签订合同的店面房，黄萍陈述第二套房屋系金坛房产公司崔世荣告知，且已给付完毕，价款、面积均与10号房相近。金坛房产公司与杨桂平均辩称黄萍买10号房系二手房，溢价部分209180元系交付原购房人杨某。结合双方陈述、证人证言以及相应证据，法院认为，购置房屋系家庭生活中的重

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，黄萍与金坛房产公司签订的合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约履行权利义务。合同载明的房价系342200元，结合金坛房产公司出具的记账凭证及维修资金专用收据，可以看出维修资金系2665元，与黄萍于2011年7月25日向金坛房产公司转入的344865元相符，黄萍诉称的10万元定金，未提交

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终1833号上诉人（原审原告）：黄萍，女，汉族，1969年11月4日生，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：陈明尔，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金坛市房地产开发有限公司，住所地金坛区金城镇东门大街500号。主要负责人：崔世荣，董事长。委托诉讼代理人：吴晔，系该公司员工。被上诉人（原审被告）杨桂平，男，汉族，1981年5月2……