物业服务合同纠纷 （2015）扬民终字第01464号

原告与宝应县鑫宝佳园小区业主委员会签订的“物业服务委托合同”不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效，该协议对原告以及小区业主均具有约束力，在原告按约为该小区提供物业管理服务后，作为小区业主的被告理应及时交纳相应的物业服务费用，其逾期不交，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告支付物业管理费用2409.1元的诉讼请求予以支持。被告辩称事由，因未提供相应证据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告董艮进于本判决生效之日起十日内向原告金宝物业公司支付物业管理服务费2409.1元（100.38平方米×0.4元每月每平方米×60个月）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告董艮进负担。宣判后，董艮进不服上诉称：1、金宝物业公司未按法定程序向本人主张权利。本

原告与宝应县鑫宝佳园小区业主委员会签订的“物业服务委托合同”不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效，该协议对原告以及小区业主均具有约束力，在原告按约为该小区提供物业管理服务后，作为小区业主的被告理应及时交纳相应的物业服务费用，其逾期不交，应承担相应的民事责任。故对原告要求被告支付物业管理费用2409.1元的诉讼请求予以支持。被告辩称事由，因未提供相应证据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十六条、第一百四十四条之规定，判决如

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)扬民终字第01464号上诉人(原审被告)董艮进，被上诉人(原审原告)宝应县金宝物业服务有限公司，住所在宝应县泰山西路8号。法定代表人张兆森，该公司总经理。委托代理人梁兆祥，系该公司办公室主任。上诉人董艮进因与被上诉人宝应县金宝物业服务有限公司（以下简称金宝物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服宝应县人民法院(2015)宝民初字第1251号民事判决……