商品房销售合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00366号

原、被告2013年10月22日签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告按照合同约定向被告履行了支付全部房价款的义务后，被告不但未按合同约定的时间向原告交付房屋，而且在原告书面催告后的合理期限内仍未履行向原告交付房屋的义务，其行为显然违背了诚实信用的原则。现原告主张要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》和要求被告承担违约金的诉讼请求，与法有据，应予支持。对于原告主张要求被告承担房价款利息的诉讼请求，因双方在签订合同时，未对房价款利息进行约定，现原告主张房价款利息，缺乏事实依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院﹤关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释﹥》第一条、第十五条的规定，判决：一、解除原告刘静与被告汉中市中鼎房地产开发有限责任公司2013年10月22日签订的《商品房买卖合同》。二、限被告汉中市中鼎房地产开发有限责任公司于判决生效后30日退还原告刘静房价款360000.00元并支付违约金18000.00元（36000

原、被告2013年10月22日签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告按照合同约定向被告履行了支付全部房价款的义务后，被告不但未按合同约定的时间向原告交付房屋，而且在原告书面催告后的合理期限内仍未履行向原告交付房屋的义务，其行为显然违背了诚实信用的原则。现原告主张要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》和要求被告承担违约金的诉讼请求，与法有据，应予支持。对于原告主张要求被告承担房价款利息的诉讼请求，因双方在签订合同时，未对房价款利息进行约定，现原告主张房价款利息，缺乏事实依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00366号上诉人（原审被告）汉中市中鼎房地产开发有限责任公司。法定代表人候彦中，该公司执行董事。委托代理人任鹏军，该公司职员。委托代理人张文涛，该公司职员。被上诉人（原审原告）刘静，女，生于1984年12月12日，汉族，陕西省南郑县人。委托代理人王华，男，生于1985年1月1日，湖南省新化县人，系刘静之夫。上诉人汉中市中鼎房地产……