租赁合同纠纷 （2018）云01民终2530号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案双方签订的《房产租赁经营合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方当事人应按约全面履行各自的义务。星耀公司已按约将租赁物交付彩云公司使用，但彩云公司未按约向星耀公司支付相应的租金，彩云公司具有过错，现星耀公司要求解除合同支付拖欠的租金，有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于星耀公司主张的违约金及滞纳金请求，一审法院认为，彩云公司在租赁期内，所承租的部分商铺产权发生变更，星耀公司未履行告知义务，对此也具有过错，故星耀公司的该请求，一审法院不予支持。星耀公司主张其代彩云公司支付的物管费，因不属本案审理范畴，不在本案中处理。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百二十条、二百二十六条之规定，判决：“一、原告昆明星耀体育运动城有限公司与被告昆明彩云外婆桥餐饮有限公司签订的《房产租赁经营合同》于2017年8月5日解除；二、被告昆明彩云外婆桥餐饮有限公司于判决生效后十日内腾还原告昆明星耀体育运动城有限公司所承租的位于昆明市新亚洲体育城星天地商业
摘要
昆明彩云外婆桥餐饮有限公司、昆明星耀体育运动城有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2530号上诉人（原审被告）：昆明彩云外婆桥餐饮有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区云波二社*幢*号。法定代表人：卢尚林，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖世中，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明星耀体育运动城有限公司。住所地：云南省昆明市矣六乡广福路以北新昆洛路以西。法定代表人：杨伟祥，该公司总经理。……