土地租赁合同纠纷 （2020）鲁0282民初6773号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 赵世华与刘作兰签订《农村土地租赁合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法、有效，依法应予全面履行。 赵世华称因涉案土地权属有争议导致其无法继续使用该土地，对此赵世华未能提供证据证实。 根据庭审及原被告提交的证据可以看出，赵世华系擅自在涉案土地上搞建设，违反了土地管理法的相关规定，被即墨自然资源局责令停止违法行为，因其个人原因导致其无法继续使用涉案土地，相关责任应当由赵世华自行承担。 根据双方签订的《农村土地租赁合同》的约定因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。 因赵世华的违约行为导致合同解除的，承包费不予退还。 刘作兰于2020年8月18日开庭时，当庭表示同意解除合同，故本院认定双方土地租赁合同的解除时间为2020年8月18日。 关于刘作兰的反诉主张，赵世华因违反土地管理法的规定，擅自在涉案土地上搞建设，在刘作兰的土地上挖掘两个大坑，其行为给刘作兰的土地造成破坏，应当承担恢复原状的法律责任，故本院对刘作兰的反诉请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院
摘要
赵世华与刘作兰土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初6773号原告（反诉被告）：赵世华，男，1976年1月12日出生，汉族，住青岛市市南区，确认送达地址为青岛市市南区。 委托诉讼代理人：吕庆立，山东诚泉律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘作兰，男，1959年12月12日出生，汉族，住即墨区，确认送达地址为青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：杨瑞英，即墨北安法律服务所法律工作者。 原……