买卖合同纠纷 （2019）黑0604民初3366号
裁判要旨
原、被告签订《阳光嘉城小区楼房认购单》，原告认购阳光嘉城C47号楼南58号车位，并约定签订正式的《商品房买卖合同》，原、被告之间形成预约合同关系。 该认购单是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，对双方具有约束力。 因涉案的车位系人防工程车位，无法办理产权过户，被告亦认可该车位只能转让使用权不能转让所有权，因此双方已无法再签订正式买卖合同，合同主要义务无法履行，双方的合同目的不能实现。 现原告要求主张解除合同于法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 现原告已经停止使用车位，被告应当返还原告交纳的车位款128000元。 对于原告主张要求被告支付原告自合同签订之日2015年11月7日起至退还本金之日所产生的利息的诉讼请求，因庭审中，原、被告双方同意原告使用的车位使用费与原告主张的利息损失相互折抵，原告撤回该项诉讼请求，是对自己民事权利的处分。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定
摘要
陈家俊与大庆市佞金房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市让胡路区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0604民初3366号 原告：陈家俊，男，汉族，1962年10月1日出生，大庆电业局职工，住黑龙江大庆市让胡路区， 委托诉讼代理人：关馨，黑龙江龙锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘彦辉，黑龙江龙锦律师事务所律师（未出庭）。 被告：大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地大庆市让胡路区远望04-30-1-63.统一社会信用代码：9……