合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）粤01执异979号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，由于被执行人广州市俊汇房地产开发有限公司等未能依约履行公证债权文书所确定的义务，申请执行人陈妙玲向本院申请强制执行，本院依法立案执行，并且查封了被执行人广州市俊汇房地产开发有限公司名下的涉案车位符合法律规定，并无不当，本院予以支持。对于案外人陈煊平对本院查封的涉案的广州市俊汇房地产开发有限公司名下位于广州市黄埔区世纪北一街11号、19号地下1层B183车位提出的异议。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本院

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，由于被执行人广州市俊汇房地产开发有限公司等未能依约履行公证债权文书所确定的义务，申请执行人陈妙玲向本院申请强制执行，本院依法立案执行，并且查封了被执行人广州市俊汇房地产开发有限公司名下的涉案车位符合法律规定，并无不当，本院予以支持。对于案外人陈煊平对本院查封的涉案的广州市俊汇房地产开发有限公司名下位于广州市黄埔区世纪北一街11号、19号地下1层B183车位提出的异议。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异979号案外人：陈煊平，男，1980年6月14日出生，汉族，住广州市黄埔区。申请执行人：陈妙玲，女，1965年3月5日出生，汉族，住广东省江门市江海区。委托诉讼代理人：李秀萍，广东法盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄丽冰，广东法盛律师事务所律师。被执行人：广州市黄埔外经贸集团有限公司。住所地：广州市黄埔港前路**。法定代表人：杨本科……