土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）粤01民终2243号

本案二审的主要争议焦点是吴耀棠能否取得青苗及地上附着物的奖励金。对此，根据本案查明的事实，首先，《土地租赁合同》是双方的真实意思表示且未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。该合同第四条明确约定：“租赁期内，如遇国家征收土地，青苗补偿款租赁土地上的附着物的补偿归乙方所有，其余征地款归甲方所有”，双方仅约定青苗补偿费、地上附着物补偿款归吴耀棠所有，并没有写明青苗及地上附着物奖励金归吴耀棠所有。其次，青苗及地上附着物奖励金属于奖励金的一种，与青苗及地上附着物补偿费属于两种性质不同的征地款项，吴耀棠上诉主张青苗及地上附着物奖励金是青苗及地上附着物补偿不可分割的组成部分，并无依据，而《土地租赁合同》约定青苗及地上附着物补偿费之外的“其余征地款归甲方所有”，一审法院认定青苗及地上附着物奖励金应归甲方黄庭祥所有，并无不当，本院予以确认。第三，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物

本案二审的主要争议焦点是吴耀棠能否取得青苗及地上附着物的奖励金。对此，根据本案查明的事实，首先，《土地租赁合同》是双方的真实意思表示且未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。该合同第四条明确约定：“租赁期内，如遇国家征收土地，青苗补偿款租赁土地上的附着物的补偿归乙方所有，其余征地款归甲方所有”，双方仅约定青苗补偿费、地上附着物补偿款归吴耀棠所有，并没有写明青苗及地上附着物奖励金归吴耀棠所有。其次，青苗及地上附着物奖励金属于奖励金的一种，与青苗及地上附着物补偿费属于两种性质不同的征地款项，吴耀棠上诉主张青苗及地上附着物奖励金是青苗及地上

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2243号上诉人（原审原告）：吴耀棠，男，1963年6月27日出生，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：罗凯，广东正光明律师事务所律师。委托诉讼代理人：何欢，广东正光明律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：黄庭祥，男，1990年8月28日出生，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：陈伟杰，广东商达（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人……