商品房预约合同纠纷 （2016）桂01民终2154号

王志升、方华春、盛科公司于2015年8月16日签订的《商品房认购协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格履行。关于定金金额为五万元还是三万元的问题。本案中，签订《商品房认购协议书》和交纳定金时间为同一天，根据双方诉讼中的陈述，签协议和交纳定金两行为是连续进行的，不存在间隔很长时间的情况。在协议签订和定金交纳、缴款单填写、收据出具、收据签收并存情况下，通常情况下，在协议签订后，置业顾问开具缴款单，购房人持缴款单向财务交费，财务收费后出具收据，交费人签字领取收据并签字确认。王志升、方华春系通过POS机刷卡支付定金，收费员输入支付金额后，由交款人确认金额后输入密码确认支付，支付单据打印给交款人核对签字后，整个支付行为才能完成。POS签购单显示的银行卡号和金额5万元在整张单据中很显眼，交款时通常是会注意到的。缴款单、定金收据、收据签收本上亦均记载定金金额为5万元，缴款单、收据签收本均需王志升、方华春签名确认。在这几个环节中，王志升、方华春作为完全民事行为能力人，称不清楚所刷卡支付的5万元为购房定金，所述理

王志升、方华春、盛科公司于2015年8月16日签订的《商品房认购协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应严格履行。关于定金金额为五万元还是三万元的问题。本案中，签订《商品房认购协议书》和交纳定金时间为同一天，根据双方诉讼中的陈述，签协议和交纳定金两行为是连续进行的，不存在间隔很长时间的情况。在协议签订和定金交纳、缴款单填写、收据出具、收据签收并存情况下，通常情况下，在协议签订后，置业顾问开具缴款单，购房人持缴款单向财务交费，财务收费后出具收据，交费人签字领取收据并签字确认。王志升、方华春系通过POS机刷卡支付

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终2154号上诉人（原审原告）：王志升。上诉人（原审原告）：方华春。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：黄国权。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：陆亮，广西祥泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西盛科房地产有限公司。法定代表人：任泽君，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄涛，广西欣源律师事务所律师。上诉人王志升、方华春因与被上诉人广……