房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第296号

根据生效判决的认定，本案工创中心与旭明医院之间就涉案房屋的租赁合同均已到期，在租赁合同到期前及到期后，工创中心均已通知旭明医院不再继续签订租赁合同并给予旭明医院一定时间的搬迁期限，现旭明医院继续占有涉案房屋无事实和法律依据，故旭明医院应将所占有的房屋返还给工创中心。工创中心要求旭明医院停止侵占、返还西溪路559号1号楼一楼、二楼房屋的诉讼请求理由正当，原审法院予以支持。关于工创中心要求旭明医院支付房屋占有期间的经济损失的主张，因旭明医院继续占有使用涉案房屋已构成侵权，故旭明医院应支付给工创中心自租赁合同终止后至房屋实际返还之日期间的房屋占有使用费。但工创中心要求按照其从网上下载的房屋市场租金价格计算无依据，原审法院结合本案的具体情况，确定按双方之间的原租赁合同约定的租金价格计算房屋占有使用费。因工创中心于2011年9月23日对诉争房屋采取了断电措施，客观上导致旭明医院不能正常使用房屋，故自断电后至旭明医院自行恢复供电期间的房屋占有使用费应予扣除，由此计算至2012年6月30日，旭明医院应支付给工创中心的房屋占有使用费为60458元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第

根据生效判决的认定，本案工创中心与旭明医院之间就涉案房屋的租赁合同均已到期，在租赁合同到期前及到期后，工创中心均已通知旭明医院不再继续签订租赁合同并给予旭明医院一定时间的搬迁期限，现旭明医院继续占有涉案房屋无事实和法律依据，故旭明医院应将所占有的房屋返还给工创中心。工创中心要求旭明医院停止侵占、返还西溪路559号1号楼一楼、二楼房屋的诉讼请求理由正当，原审法院予以支持。关于工创中心要求旭明医院支付房屋占有期间的经济损失的主张，因旭明医院继续占有使用涉案房屋已构成侵权，故旭明医院应支付给工创中心自租赁合同终止后至房屋实际返还之日期间的房屋占有使用费。但工创中心要求按照其从网上下载的房屋市场租金价

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第296号上诉人（原审被告）杭州旭明骨科医院。法定代表人谢旭明。委托代理人金力。被上诉人（原审原告）浙江省工业创意产业中心。法定代表人兰建平。委托代理人兰艳霞。上诉人杭州旭明骨科医院（以下简称旭明医院）因与被上诉人浙江省工业创意产业中心（以下简称工创中心）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2012）杭西民初字第2202号……