房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初79976号
裁判要旨
原、被告就系争房屋签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应恪守。 合同履行期间，被告在支付原告半年租金后，以系争房屋不能满足其承租目的为由，于半年租期届满时提出解除合同，并于2019年6月10日自行搬离了系争房屋。 彼时被告并不具备单方解除合同的权利，其自行搬离的行为并不产生合同解除的法律后果，被告不履行合同的行为系根本违约行为，原告因此而享有解除合同的权利。 根据相关法律规定，在当事人一方违约后，对方应当采取措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 本案中，双方确认被告实际于2019年6月10日已搬离系争房屋，被告欲交还房屋而遭原告拒绝。 但原告于2019年7月已向本院提起诉讼要求解除合同、交还房屋，8月16日双方共同至本院接受诉调，原告解除合同的意思表示已于8月16日到达被告处，故可以认定涉案合同于2019年8月16日已解除。 在明知被告已经搬离并要求交还房屋遭拒的情况下，原告于2019年8月16日仍拒绝接收房屋以防止损失扩大，致使系争房屋较长期限内仍处于空置状态。 故对于原告再行主张2019年8月
摘要
徐素娇与刘菊兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初79976号原告：徐素娇，女，1967年11月18日出生，汉族，住浙江省温岭市。 委托诉讼代理人：迟庆明，上海中衢律师事务所律师。 被告：刘菊兰，女，1975年12月8日出生，汉族，住江西省南昌市。 原告徐素娇与被告刘菊兰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告徐素娇的委托……