房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初14679号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 双方当事人均应当按约履行。 现原、被告均同意解除双方就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，但对于合同解除时间存在争议，被告认为2018年7月24日其已实际搬离系争房屋，且双方协商于该日解除合同，并交还房屋钥匙，但原告对此予以否认，且原告的证人亦确认被告的物品直至2018年12月初才搬离系争房屋。 因被告作为承租人，应承担房屋返还的举证责任，现被告并未提供证据证明房屋交接及钥匙交还事宜，故该举证不能的法律后果应由被告承担，因此被告主张的合同解除日期缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 原告要求确认《房屋租赁合同》于2018年12月10日解除，但原告陈述该日为双方及中介确认被告迁出的实际时间，现被告对此不予认可，原告的证人韦某某亦表示不清楚被告确切的搬离日期，仅确认被告于12月初搬离；再根据在案证据显示，原告与新的承租人的租赁合同租期自2018年12月10日开始，故本院确认原、被告间的《房屋租赁合同》于2018年12月9日解除。 现被告实际支付租金至2018年8月24日，2018年8月25日至12月9日的租金166,250元(47,500×3+47,50
摘要
曹一与陶文耀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初14679号原告(反诉被告)：曹一，男，1988年8月30日生，汉族，住上海市虹口区。 委托诉讼代理人：王轶俊，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告(反诉原告)：陶文耀，男，1991年9月1日生，汉族，户籍地浙江省瑞安市。 委托诉讼代理人：成洪华，上海衡孚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹珍妮，上海衡孚律师事务所律师。 原告曹一与……