房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初6258号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案涉案房屋系原告与余霞的婚后共同财产，原告与被告签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思的表示，双方之间形成房屋租赁合同关系，对此，本院予以确认。 2019年5月3日，被告张其影搬离涉诉租赁房屋，并将钥匙交还给原告，双方对解除合同的时间2019年5月3日无异议，故本院确认原、被告双方签订的《房屋租赁合同》于该日解除。 对于原告要求被告支付2019年4月份租金9000元的诉讼请求，被告不持异议，本院予以支持。 对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，根据合同约定“如双方提前收房和退房，违约条件是定金的3倍”，在被告拖欠原告租金，双方合同尚未到期的情况下，被告拒付租金，提出退房导致双方租赁合同解除，应认定为被告单方解除了双方的租赁合同关系，被告应依约承担违约责任，故原告主张违约金的诉请，本院予以支持。 庭审中，原告未提供被告违约给其造成损失的
摘要
黄飞与张其影房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0102民初6258号 原告：黄飞，男，汉族，1980年11月25日生，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：王旭，安徽陈康律师事务所律师。 被告：张其影，女，1970年7月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。 委托诉讼代理人：吴用，安徽临湖律师事务所律师。 原告黄飞诉被告张其影房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月30日受……