房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初6260号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原告委托朱先有与被告签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思的表示，原被告之间形成房屋租赁合同关系，对此，本院予以确认。 2019年4月25日，被告张其影搬离涉诉租赁房屋，并将钥匙交还给原告，双方对解除合同的时间2019年4月25日无异议，故本院确认原、被告双方签订的《房屋租赁合同》于该日解除。 对于原告要求被告支付2019年4月份租金9975元的诉讼请求，根据查明的事实，双方已于2019年4月25日实际解除了《房屋租赁合同》，被告租金交至2019年4月6日，被告支付原告的租金应从2019年4月7日开始计算至4月24日止，根据合同约定，此期间的租金经计算，应为5903元［（9500元+9500元×0.05）×12个月÷365天×18天］。 合同约定每季度租金为28500元，被告第一季度多支付了11500元，原告主张该款是被告赔偿涉案房屋
摘要
朱传义与张其影、合肥市玉永大药房连锁有限公司大富店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0102民初6260号 原告：朱传义，男，汉族，1992年3月29日生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：王旭，安徽陈康律师事务所律师。 被告：张其影，女，1970年7月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍**。 委托诉讼代理人：吴用，安徽临湖律师事务所律师。 被告：合肥市玉永大药房连锁有限公司大富店，住所地安徽省合肥市新站……