房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终7670号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告向被告支付了半年租金及押金，因第三人主张权利，致使原告无法使用租赁房屋，不能实现合同目的，现原告主张解除《租赁合同》，该院予以支持。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。故原告要求被告返还房屋租赁费48000元与押金8000元的诉讼请求，该院予以支持。鉴于被告违约给原告造成一定损失，该院酌定被告支付原告违约金4000元。原告主张资金占用利息亦属违约金性质，该院不予支持。关于原告请求因装饰装修房屋所花费的费用，因原告未提供有效证据证明，故该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告ＸＸ与被告乔茂源2017年7月18日签订的《租赁合同》；二、被告乔茂源于本判
摘要
乔茂源、ＸＸ房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终7670号上诉人（原审被告）：乔茂源，男。委托诉讼代理人:王兴伟，河南言正律师事务所律师。委托诉讼代理人:王江龙，河南言正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:ＸＸ，女。委托诉讼代理人:赵龙生，河南师道律师事务所律师。上诉人乔茂源因与被上诉人ＸＸ房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民初2522……