房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终7592号

承租人应当按照约定的期限支付租金；因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告（反诉被告）朱荣艳、被告（反诉原告）黄瀚锋经居间人三亿嘉公司介绍订立的《贵阳市房屋租赁合同》，系各方真实意思表示，内容合法，属有效合同，对各方具有法律约束力，各方应按约履行各自义务。合同签订后，朱荣艳将其房屋提供给黄瀚锋使用；但黄瀚锋应按约支付朱荣艳租金。黄瀚锋的行为已构成违约，依法应当承担违约责任，支付朱荣艳租金，一审法院对朱荣艳的租金请求予以支持；由于朱荣艳对黄瀚锋违约具有一定无错，一审法院对其1200违约金请求不予支持。朱荣艳提供房屋给黄瀚锋，黄瀚锋出资装修该房后转租他人，由于朱荣艳欠债未还，债权人找不到朱荣艳而来该房讨债，以破坏该房门锁、威胁骚扰次承租人等方式要求朱荣艳还款，干扰次承租人正常生活，危及次承租人安全和健康，次承租人无法忍受而与黄瀚锋协商解除租赁关系，黄瀚锋

朱荣艳、黄瀚锋房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终7592号上诉人（原审原告，反诉被告）：朱荣艳，女，1970年8月9日生，汉族，住本省织金县。委托代理人：杨继国，贵州和侣律师事务所律师，执业证号：15224201610134342。委托代理人：顾俊峰，贵州和侣律师事务所律师，执业证号：15224201710359434。上诉人（原审被告，反诉原告）：黄瀚锋，男，1988年6月18日……