房屋租赁合同纠纷 （2018）桂11民终113号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。”的规定，承租人拖欠租金的，次承租人代承租人支付的租金和违约金可以抵扣租金或者向承租人追偿。现作为次承租人的上诉人罗进荣提交证据证实其向出租人支付了部分租金，请求人民法院在本案中予以抵扣应支付给承租人的租金，但对于该款是否是支付涉案房屋的租金，在广西贺州市广元资产运营有限公司、广建公司未参加诉讼的情况下不能查清。且广建公司于2012年3月25日与周能、吕己有、罗进荣签订的《贺州市人才交流服务中心大楼承包合同》是否已经于周能、吕己有、罗进荣收到广建公司的通知之日起解除，对次承租人罗进荣与承租人周能、吕己有之间的权利义务有一定的关联性。综上，本案应当追加广西贺州市广元资产运营有限公司、广建公司作为诉讼参加人，以查明相关事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四
摘要
罗进荣、周能房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）桂11民终113号上诉人(原审被告)：罗进荣，男，l975年12月19日出生，汉族，住广西灌阳县，现常住贺州市迎宾大道贺州市博盛花园酒店有限公司。委托诉讼代理人：陈永福，广西众望律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄德幹，广西众望律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：周能，男，1971年10月7日出生，汉族，住广西阳朔县。被上诉人(原审……