租赁合同纠纷 （2018）黔05民终3302号
裁判要旨
亿安居公司通过与业主吴丽艳、罗荣、段海山、周建新、杨显伟等人的委托经营取得涉案商铺的经营管理权后与王国君签订的《商铺租赁经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应当全面履行。出租人亿安居公司履行了交付租赁物给承租人王国君的义务，承租人王国君应当履行支付租金的义务。王国君未履行支付租金的义务，应承担相应违约责任，即支付租金和违约金。在租赁期间，出租人应将租赁物交付出租人管理使用，亿安居公司对出租商铺上锁，致使承租人王国君不能管理使用，应承担赔偿承租人王国君因此遭受损失的违约责任。关于解除合同的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”规定，王国君逾期未支付租金，亿安居公司可以解除合同，故对亿安居公司主张解除合同的诉讼请求予以支持。关于支付租金及违约金的问题：一、2016年6月1日至2017年5月31日期间的租金，结合王国君的租金分期支付申请、亿安居公司雷建超、庄孝江等人的确认以及亿安居公司于2016年7月15
摘要
王国君、毕节亿安居市场管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔05民终3302号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：王国君，男，1972年4月9日生，汉族，住贵州省毕节市，委托诉讼代理人（特别授权）：舒立，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：毕节亿安居市场管理有限公司，住所贵州省毕节市七星关区鸭池镇营脚村，统一社会信用代码91520500590758849J，法定代表人：柳良仑……