租赁合同纠纷 （2018）黔05民终2925号
裁判要旨
赵军、刘琼与中泰公司签订的《商铺委托代租协议书》系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。从前述协议内容来看，赵军、刘琼与中泰公司形成的系委托代理合同关系，双方在《商铺委托代租协议书》中约定：中泰公司为了对包括涉案商铺在内的“远航综合专业市场”进行统一业态规划、统一经营管理，对涉案商铺进行统一代租管理，以首年度基础租金为70元/月/平方米的标准对外出租并代收租金，在扣减5%的管理费用后支付给赵军、刘琼方相应的租金。在前述协议履行过程中，赵军、刘琼履行其义务将涉案商铺交付给被告中泰公司代租使用，而被告中泰公司在未经赵军、刘琼同意的情况下擅自以低于合同约定基础租金的价格与张亚军签订了租赁协议，且告知承租人张亚军不要继续支付租金，以此方式拒付赵军、刘琼涉案商铺的租金，已经构成违约，应当承担相应的责任。现赵军、刘琼主张解除《商铺委托代租协议书》，中泰公司亦表示同意解除合同，故对赵军、刘琼主张解除该合同的诉请，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合
摘要
贵州中泰市场管理有限公司、赵军租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2925号 上诉人（原审被告）：贵州中泰市场管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区洪山路烟厂宿舍25幢2-601号，统一社会信用代码：91520502051928757P。 法定代表人：李梦菊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：王妍，贵州驰锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈浩，贵州驰锐律师事务所律师。 被上诉人……