房屋租赁合同纠纷 （2018）云03民终1606号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告双方签订的《合同书》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应履行合同义务。原告要求被告支付货物搬迁费43000元，与证据证明的吨位数不相一致，本院只能按照证据认定648吨，对原告的诉请，本院不予全部支持。原告要求被告支付违约金10000元的诉请，因双方在合同的履行过程中均存在违约情形，因此本院不予支持。原告要求被告退还押金5000元的诉请，因合同约定合同期满后退还押金，合同期未满三年的，不退租房押金，故其诉请本院不予支持。原告要求被告返还未实际使用租赁物期间的租金7000元的诉请，本院予以支持。原告要求被告支付资金占用费的诉请，没有合同依据，也没有法律依据，本院不予支持。综上诉述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决，一、由被告曲靖市天锋金属制品厂支付原告尤天赐货物搬迁费32400元。二、由被告曲靖市天锋金属制品厂返还原告尤天赐未实际使用租赁物期间的租金7000元。三、驳回原告尤天赐的其他诉讼请求。上述款项于本判
摘要
尤天赐、曲靖市天锋金属制品厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终1606号上诉人（原审原告）：尤天赐，男，1984年3月11日生，汉族，福建省人，现住曲靖市麒麟区。委托代理人：林芳妤，云南靖嘉律师事务所律师（特别授权）。上诉人（原审被告）：曲靖市天锋金属制品厂。地址：曲靖市麒麟区东星小区曲胜高速路旁。经营者：杨峰,男,1974年6月12日生，汉族，个体工商户，住址：曲靖市麒麟区。上诉人尤天赐、曲靖……