房屋买卖合同纠纷 （2017）晋08民终3183号

原告持“售房合同”、“交款通知单”、“补充合同”等要求被告交付房屋，因上述证据所盖“售楼部”印章属“盛达公司”自行刻制的第二、三枚印章，且所署日期均在第二、三枚印章刻制形成之前，现“金桥公司”不予认可，故上述证据不具有客观性，不具备取得涉案房屋的效力。原告以此为据要求交付房屋的请求，因无有效凭据，其主张证据不足，本院不予支持。又因涉案房屋在二被告清算联合开发的“盛世嘉园”债权债务后，已分割给被告“金桥公司”所有，且“金桥公司”已将该房产出售给第三人并在芮城县房地产管理所申请备案登记的事实存在，原告与被告“金桥公司”已不可能继续签订有效售房合同并实际履行。关于本案中由原告交付给“盛达公司”并出具的加盖“芮城县金桥房地产开发有限公司盛世嘉园售楼部”第二枚印章收取的34.4万元，因未移交给“金桥公司”，现“金桥公司”不予认可，应由“盛达公司”予以返还并承担其与原告在“补充合同”中的约定赔付利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、驳回原告张晓飞要求被告芮城县金桥

原告持“售房合同”、“交款通知单”、“补充合同”等要求被告交付房屋，因上述证据所盖“售楼部”印章属“盛达公司”自行刻制的第二、三枚印章，且所署日期均在第二、三枚印章刻制形成之前，现“金桥公司”不予认可，故上述证据不具有客观性，不具备取得涉案房屋的效力。原告以此为据要求交付房屋的请求，因无有效凭据，其主张证据不足，本院不予支持。又因涉案房屋在二被告清算联合开发的“盛世嘉园”债权债务后，已分割给被告“金桥公司”所有，且“金桥公司”已将该房产出售给第三人并在芮城县房地产管理所申请备案登记的事实存在，原告与被告“金桥公司”已不可能继续签订有效售房合同并实际履行。关于本案中由原告交付给“盛达公司”并出具

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终3183号上诉人（原审原告）：张晓飞，男，1979年11月9日生，汉族，住芮城县。被上诉人（原审被告）：芮城县金桥房地产开发有限公司。法定代表人：张彦平，董事长。委托诉讼代理人：许雷，男，1982年4月26日生，汉族，住芮城县，该公司员工。委托诉讼代理人：史林杰，男，山西瀛航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西芮城盛达包装彩印有……