相邻关系纠纷 （2019）湘01民终7544号

一、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻人造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、恢复原状。毛笑波作为802房的业主未妥善管理房屋，导致802房渗漏水至702房，给相邻方造成妨害，其有义务排除妨害，故丁恺诉请毛笑波修复房屋漏水点及赔偿因漏水受损的橱柜修复费用于法有据，一审法院予以支持。毛笑波以房屋漏水系租客使用不当所致提出的抗辩主张缺乏充分依据，一审法院不予采纳。二、丁恺诉请毛笑波赔偿因漏水受损的橱柜修复费用6500元，毛笑波不予认可，丁恺亦未能提供充分证据证明橱柜修复费用6500元的合理性。考虑丁恺因漏水确造成橱柜受损，根据本案实际情况，一审法院酌定由毛笑波赔偿丁恺橱柜修复费用3000元，丁恺诉请超过部分，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、毛笑波于本判决生效之日起三十日内对长沙市开福区湘江世纪城赏江苑1栋1单元80

一、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻人造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、恢复原状。毛笑波作为802房的业主未妥善管理房屋，导致802房渗漏水至702房，给相邻方造成妨害，其有义务排除妨害，故丁恺诉请毛笑波修复房屋漏水点及赔偿因漏水受损的橱柜修复费用于法有据，一审法院予以支持。毛笑波以房屋漏水系租客使用不当所致提出的抗辩主张缺乏充分依据，一审法院不予采纳。二、丁恺诉请毛笑波赔偿因漏水受损的橱柜修复费用6500元，毛笑波不予认可，丁恺亦未能提供充分证据证明橱柜修复费用6500元的合理性。考虑丁恺因漏水确造成橱柜受损，根据本案

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终7544号上诉人（原审被告）毛笑波，女，1975年10月28日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：余波，男，1972年8月21日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，系毛笑波的丈夫。被上诉人（原审原告）丁恺，男，1983年5月25日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。上诉人毛笑波因与被上诉人丁恺相邻关系纠纷一案，不服湖南省长沙……