土地租赁合同纠纷 （2019）粤01民终21314号

龙溪联合社、菜蓝子公司之间签署的两份《荔湾区经济联社农用地租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同均有效，当事人应依约履行。据生效判决认定，龙溪联合社已依约向菜蓝子公司交付了农用地租赁合同所涉土地，故菜蓝子公司应按合同约定支付相应的租金。在菜蓝子公司迟延支付租金并已达到约定可以解除合同的情况下，龙溪联合社要求解除合同、交还租赁地块、支付租金及滞纳金，依据充分，原审法院予以支持。菜蓝子公司关于合同项下的10亩土地未交付问题的意见亦未被生效判决所采信，其以此作为本案的抗辩理由，难以成立，原审法院不予采信。因本案龙溪联合社通过诉讼解除合同，当事人双方的农用地租赁合同应以本案起诉状副本送达之日解除，即龙溪联合社、菜蓝子公司之间的两份《荔湾区经济联社农用地租赁合同》及《关于〈荔湾区经济联社农用地租赁合同〉之补充协议》于2019年6月13日解除。合同解除后，菜蓝子公司需支付的费用属于土地占用费，可参照合同约定的租金标准确定。至于租金的滞纳金，合同约定每天按照所欠租金2‰计算，菜蓝子公司认为该计算标准过高。结合本案具体情形，原审法院调整涉案纳金标准为参照中国人

龙溪联合社、菜蓝子公司之间签署的两份《荔湾区经济联社农用地租赁合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同均有效，当事人应依约履行。据生效判决认定，龙溪联合社已依约向菜蓝子公司交付了农用地租赁合同所涉土地，故菜蓝子公司应按合同约定支付相应的租金。在菜蓝子公司迟延支付租金并已达到约定可以解除合同的情况下，龙溪联合社要求解除合同、交还租赁地块、支付租金及滞纳金，依据充分，原审法院予以支持。菜蓝子公司关于合同项下的10亩土地未交付问题的意见亦未被生效判决所采信，其以此作为本案的抗辩理由，难以成立，原审法院不予采信。因本案龙溪联合社通过诉讼解除合同，当事人双方的农用地租

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21314号上诉人（原审被告）：广东菜蓝子信息技术开发有限公司，住所地广东省广州市天河区先烈东路135号13楼1303房。法定代表人：欧阳伟雄，职务董事长。委托诉讼代理人：黄佳琪，广东经纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦榕灿，广东经纶律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广州市荔湾区海龙街龙溪股份合作经济联合社，住所地广东省广州……