房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终5620号

当事人对自己的主张，有责任提供证据证明。言联公司主张在2009年10月支付了基督教委员会10000元房租，但提供的支票存根没有日期，银行进账单对该10000元的进账时间记录的是2010年11月1日，故言联公司称其在2009年10月支付给基督教委员会10000元房租的实事，一审法院不予采信。言联公司所称的口头约定和现金支付12500元租金均没有证据佐证，故一审法院亦不予采信。言联公司尚拖欠基督教委员会2016年11月17日之前的租金23833元（80233元-56400元）。当事人对于不定期租赁，可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，基督教委员会已在2016年9月1日书面通知言联公司不再出租606室房屋，在给予了言联公司足够的准备时间后，在2016年11月11日发出律师函要求言联公司在2016年11月17日前腾空房屋并交付，言联公司在2016年11月12日收到了上述函件，故对于基督教委员会要求言联公司腾退房屋的诉请，一审法院予以支持。2016年11月18日后，言联公司应按照原合同约定的年租金10000元的标准支付占有使用费。依照《中华人民共和国合同法》第

当事人对自己的主张，有责任提供证据证明。言联公司主张在2009年10月支付了基督教委员会10000元房租，但提供的支票存根没有日期，银行进账单对该10000元的进账时间记录的是2010年11月1日，故言联公司称其在2009年10月支付给基督教委员会10000元房租的实事，一审法院不予采信。言联公司所称的口头约定和现金支付12500元租金均没有证据佐证，故一审法院亦不予采信。言联公司尚拖欠基督教委员会2016年11月17日之前的租金23833元（80233元-56400元）。当事人对于不定期租赁，可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，基督教委员会已在2016年9

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终5620号上诉人（原审被告）：南京言联商贸有限公司，住所地南京市秦淮区莫愁路415号3楼20号。法定代表人：方久荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：李延年，男，系该公司总经理，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：万伟，男，系该公司会计，住南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：南京市基督教三自爱国运动委员会，住所地南京市秦淮区莫愁路388号。法……