商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终3453号

原、被告之间签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。根据合同第十六条保修责任的约定，被告有义务在房屋出现质量问题的情况下及时履行对房屋维修的义务。经过鉴定，涉案房屋确实存在一般性的质量问题，故原告要求被告对房屋进行维修的诉求，本院予以支持；因涉案房屋存在质量问题，被告没有依约及时进行维修，被告对此存在一定过错应赔偿原告相关损失。对房屋租金及其他损失，结合《房屋租赁协议》和市场价格，本院酌定为45000元；原告预交的鉴定费35000元，应由被告承担。庭审中，原告未对房屋的折旧损失提供相应证据，故本院对此诉求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告廊坊市大家商业城房地产开发有限公司应对涉案房屋予以维修完毕（维修标准依据鉴定意见书中的“维修方案”标准实施）。二、本判决生效后十五日内，被告廊坊市大家商业城房地产开发有限公司给付原告崔美艳相关损失45000元、鉴定费35000元，以上共

原、被告之间签订《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。根据合同第十六条保修责任的约定，被告有义务在房屋出现质量问题的情况下及时履行对房屋维修的义务。经过鉴定，涉案房屋确实存在一般性的质量问题，故原告要求被告对房屋进行维修的诉求，本院予以支持；因涉案房屋存在质量问题，被告没有依约及时进行维修，被告对此存在一定过错应赔偿原告相关损失。对房屋租金及其他损失，结合《房屋租赁协议》和市场价格，本院酌定为45000元；原告预交的鉴定费35000元，应由被告承担。庭审中，原告未对房屋的折旧损失提供相应证据，故本院对此诉求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3453号上诉人（原审被告）：廊坊市大家商业城房地产开发有限公司，住所地廊坊市安次区杨税务乡北小营村，统一社会信用代码91131000787007467K。法定代表人：张志亮，该公司经理。委托诉讼代理人：李苇，男，1980年1月1日出生，汉族，住廊坊市广阳区。系廊坊市大家商业城房地产开发有限公司员工。被上诉人（原审原告）：崔美艳，女，……