房屋买卖合同纠纷 （2021）苏06民终638号

原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已支付全部房款，被告应当配合原告办理过户手续，其抗辩合同无效无相关法律依据，一审法院不予采信。原告主张被告赔偿代理费8000元，符合合同约定，一审法院照准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告陈惠兰于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告钱嘉兴办理南通开发区××花园××幢××室及××号车库的过户手续，将上述房屋过户登记至原告钱嘉兴名下；二、被告陈惠兰于本判决发生法律效力之日起十五日内赔偿原告钱嘉兴代理费8000元。本诉案件受理费7270元，由被告负担（诉讼费原告已预交，待执行时由被告一并给付原告）。本院经审理查明，一审法院查明的基本事实正确，本院予以确认。本院认为，双方当事人订立的房屋买卖合同系双方真实表示，并没有违反导致合同无效的强制性、禁止性规定，一审认定有效合同并无不当。上诉人提出合同无效缺乏充分的事实和法律依据，本院二审对此不予采纳。一审根据双方合同约定，判决上诉人履行过户义务并无不当。综上，上诉人陈惠兰的上诉理由均

原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已支付全部房款，被告应当配合原告办理过户手续，其抗辩合同无效无相关法律依据，一审法院不予采信。原告主张被告赔偿代理费8000元，符合合同约定，一审法院照准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告陈惠兰于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告钱嘉兴办理南通开发区××花园××幢××室及××号车库的过户手续，将上述房屋过户登记至原告钱嘉兴名下；二、被告陈惠兰于本判决发生法律效力之日起十五日内赔偿原告钱嘉兴代理费8000元。本诉案件受理费72

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终638号上诉人（原审被告）：陈惠兰，女，1946年5月14日生，住南通市开发区。委托诉讼代理人：叶劲松，系上诉人儿子。被上诉人（原审原告）：钱嘉兴，男，1991年1月4日生，住南通市开发区。委托诉讼代理人：黄仲平，南通市经济技术开发区新开法律服务所法律工作者。上诉人陈惠兰因与被上诉人钱嘉兴房屋买卖合同纠纷一案，不服南通经济技术开发区人……