房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0687民初270号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应该按照约定的期限支付租金。 本案中，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行。 原告主张被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司应向其支付2016年1月1日至2018年12月30日3年的租赁费共计162777元，并以54259元为基数、按日万分之一计算2017年度违约金为3942元以及2018年度违约金为1971元共计5913元，由被告山东高景置业有限公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。 被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；被告山东高景置业有限公司主张其只是履约担保人，仅对被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司不履行合同义务产生的实际损失即本案的违约金承担责任，要求其支付租赁费没有依据，二被告的上述主张于法无据，本院不予支持。 被告山东高景置业有限公司另主张由于原告逾期偿还银行贷款，其于2015年10月至2018年6月共为原告偿还银行贷款67122.4元，要求在本案中一并予以处理；原告主张银行贷款事宜与本案不是同一法律关系，不同意一并处理。 本院
摘要
高琳与海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司、山东高景置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初270号 原告：高琳，女，汉族，1976年10月22日出生，住址：南京市浦口区。 委托诉讼代理人：姜军涛，海阳和顺法律服务所法律工作者。 被告：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住址：海阳市海滨中路北、阳瑞路东。 法定代表人：徐伟，经理。 被告：山东高景置业有限公司，住址：山东省海阳市海怡国际大酒店辅楼。 法定代表人：隽……