房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终2190号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，李毅、沈伟秀与海阳凯悦公司签订的租赁协议书系当事人的真实意思表示，李毅、沈伟秀与海阳凯悦公司均应依约履行。根据协议书的约定，海阳凯悦公司应向李毅、沈伟秀支付2016年5月16日-2018年5月15日租赁费67900元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，李毅、沈伟秀与海阳凯悦公司在协议书中明确约定若海阳凯悦公司未按时支付租赁费，应按未支付租赁费日万分之一的标准计算违约金，李毅、沈伟秀请求海阳凯悦公司支付逾期支付租赁费的违约金至实际履行之日止，符合法律规定，一审法院予以支持。山东高景置业有限公司作为海阳凯悦公司的履约担保人，对于以上两项费用山东高景置业有限公司承担连带付款责任。海阳凯悦公司要求延期支付相关租赁费用并认为租赁费用过高要求予以调整的诉讼请求一审法院不予支持。山东高景置业有限公司主张仅对海阳凯悦公司应当支付租金的情况下而未支付租金所产生的损失即违约金承担相关责任的诉讼请求一审法院不予支持。依照《中华人民共

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，李毅、沈伟秀与海阳凯悦公司签订的租赁协议书系当事人的真实意思表示，李毅、沈伟秀与海阳凯悦公司均应依约履行。根据协议书的约定，海阳凯悦公司应向李毅、沈伟秀支付2016年5月16日-2018年5月15日租赁费67900元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，李毅、沈伟秀与海阳凯悦公司在协议书中明确约定若海阳凯悦公司未按时支付租赁费，应按未支付租赁费日万分之一的标准计算违约金，李毅、沈伟秀请求海阳凯悦公司支付逾期支付租赁费的违

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终2190号上诉人（原审被告）：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住所地山东省海阳市滨海中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，公司经理。被上诉人（原审原告）：李毅，男，1977年3月28日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被上诉人（原审原告）：沈伟秀，女，1977年9月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原审被告：山东高景置业有限公司……