房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终6467号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告大宇房地产公司就同一房屋分别与原告、第三人王桂香签订的两份买卖合同均系当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。第三人王桂香在诉讼请求中表述为“房屋过户手续”用语虽不准确，但其意思可以确定为办理房屋所有权证。第三人王桂香签订购房协议后，已支付全部房款并已实际入住，而原告支付首付款后，未支付剩余房款，现双方均要求被告协助办理房屋所有权证。综合考虑两份房屋买卖合同的履行状况，该院对于第三人王桂香要求判令被告协助其办理房屋登记手续的请求予以支持。被告已将房屋交付给第三人王桂香，原、被告之间的购房合同已无法继续履行，故对于原告窦璐璐要求判令被告交付房屋、协助其办理房屋所有权证、支付迟延交房违约金的请求，该院不予支持。原告可以双方合同目的无法实现为由向被告主张相应的权利。判决：一、驳回原告窦璐璐的诉讼请求。二、第三人王桂香与被告郑州大宇房地产开发有限公司签订的

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告大宇房地产公司就同一房屋分别与原告、第三人王桂香签订的两份买卖合同均系当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。第三人王桂香在诉讼请求中表述为“房屋过户手续”用语虽不准确，但其意思可以确定为办理房屋所有权证。第三人王桂香签订购房协议后，已支付全部房款并已实际入住，而原告支付首付款后，未支付剩余房款，现双方均要求被告协助办理房屋所有权证。综合考虑两份房屋买卖合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6467号上诉人（原审原告）：窦璐璐，女，1971年2月22日出生，回族。委托诉讼代理人：柳影（上诉人母亲）。委托诉讼代理人：李建强，河南犀原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州大宇房地产开发有限公司。法定代表人：李桂莲，董事长。委托诉讼代理人：余林，河南良笛律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：王桂香，女，1971年7月10……