房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终8783号

固森公司、晟裕公司签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。晟裕公司提供的证据可以证明案涉房屋面积超过3000平米，符合合同约定。固森公司应按合同约定支付房屋租金。因环保不达标，肥东县环保局对固森公司经营的企业予以关闭，租赁合同已无法继续履行。双方合同约定：如遇特殊情况，导致乙方不能正常生产使用，双方应及时协商解除租赁合同并退还剩余租金。固森公司、晟裕公司通过微信聊天方式确认至2019年4月26日双方的租赁合同已解除。固森公司应当支付其租赁期间2018年12月20日-2019年4月26日的租金，共127天，租金为121780.82元。固森公司已预付租金20万元，晟裕公司应退还78219.18元。固森公司要求晟裕公司支付利息没有合同依据，该院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、合肥晟裕生态农业有限公司于判决生效之日起十日内退还合肥固森木制品有限公司租金78219.18元；二、驳回合肥固森木制品有限公司的其他诉讼请求。本案受理费3080元，减半收取1540元，由合肥晟裕生态农业有限公司承担88

固森公司、晟裕公司签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。晟裕公司提供的证据可以证明案涉房屋面积超过3000平米，符合合同约定。固森公司应按合同约定支付房屋租金。因环保不达标，肥东县环保局对固森公司经营的企业予以关闭，租赁合同已无法继续履行。双方合同约定：如遇特殊情况，导致乙方不能正常生产使用，双方应及时协商解除租赁合同并退还剩余租金。固森公司、晟裕公司通过微信聊天方式确认至2019年4月26日双方的租赁合同已解除。固森公司应当支付其租赁期间2018年12月20日-2019年4月26日的租金，共127天，租金为121780.82元。固森公司已预付租金

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8783号上诉人（原审原告）：合肥固森木制品有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区长江东路6号东景苑C区3#楼1003，统一社会信用代码91340100MA2MRR1AX3。法定代表人：王苹，总经理。委托诉讼代理人：邹志艳，安徽百师律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜礼新，安徽百师律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥晟裕生态农业有限公司……