商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终4522号
裁判要旨
部分所查事实错误，认为建南公司收取陈善碧定金及首期款后没有安排陈善碧与保利公司签订《商品房买卖合同》，其行为构成违约，导致一审法院判令建南公司向陈善碧返还100000元定金并支付律师费；(三)一审法院认定陈善碧支付购房款为343177元，与事实不符。本案中，陈善碧支付款项包括三部分：1.依据《鼎泰中心商铺签约确认书》支付购房款65450元；2.依据《委托经营管理协议》支付履约保证金240220元；3.依据《委托合同》支付前期费用37507元，上述款项中仅其中的65450元系案涉3100号商铺的购房款；（四）一审法院判令建南公司向陈善碧返还购房款293177元，不具事实与法律依据。如前所述，鼎升公司在收取陈善碧支付的343177元后，并没有支付给保利公司和建南公司指定的收款人，且除65450元系购房款外，其余的277727元系陈善碧依据《委托经营管理协议》、《委托合同》向鼎升公司支付的履约保证金和前期费用，该两笔款项与商品房买卖无任何关系，当《委托经营管理协议》、《委托合同》解除时，负责向陈善碧返还履约保证金和前期费用只能是鼎升公司。此外，因陈善碧明知翰域公司与建南公司之间系包销合同关系
摘要
佛山保利恒顺置业有限公司、佛山市建南水务工程集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4522号上诉人（原审被告）：佛山保利恒顺置业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良镇新城区国泰路保利中环广场中汇花园会所一楼首层建筑物，统一社会信用代码91440606564507931B。法定代表人：刘文生。委托诉讼代理人：陈永梅，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓春，广东千度律师事务所兼职律师。上诉人（原审被告）：佛山……