商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终7486号

一、关于第一项诉请，梁雪金主张解除与鼎升公司之间的《委托合同》、《委托经营管理协议》，根据《委托经营管理协议》，鼎升公司应代梁雪金完成负责与保利公司的物业交付工作，并从2015年9月起每逢12月、6月分别退还履行保证金，但鼎升公司至今仍未履行与保利公司进行物业交付的工作，亦未返还约定的履约保证金，其行为已导致合同目的无法实现，梁雪金要求解除其与鼎升公司之间的《委托经营管理协议》于法有据。而《委托合同》与《委托经营管理协议》联系紧密，授予鼎升公司对涉案物业进行配套的装修、营销的权利，《委托经营管理协议》业已解除，《委托合同》的合同目的也无法实现，故《委托合同》依法亦应一并解除。第二、关于445号铺位的产权登记问题。梁雪金与保利公司签订了《商品房买卖合同》并按约支付了的房款，合同约定的交付商铺的日期已届满，保利公司也自认上述商铺已达竣工验收标准，具备产权登记的条件，梁雪金依据合同要求保利公司办理该商铺的产权登记手续，于法有据，一审法院予以支持。至于过户相关的税费，根据双方签订的补充协议，应由梁雪金负担，梁雪金要求保利公司负担，缺乏依据，一审法院不予支持。第三、关于定金10000元，鼎升公司

梁雪金、佛山市建南水务工程集团有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终7486号上诉人（原审原告）：梁雪金，女，汉族，1975年6月18日出生，住广东省.委托诉讼代理人：黄文学，广东常道律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘传海，广东常道律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市建南水务工程集团有限公司，住所地广东省。法定代表人：李以南。委托诉讼代理人：黄祝春，广东道邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……