房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终2570号

被告河北卓泰房地产开发集团有限公司系房地产开发建设与经营管理有限责任公司，在进行房地产开发、建设及房地产转让过程中应依法管理和经营。被告卓泰公司2013年11月28日与原告赵占辉签订封号预约单并收取购房款，但卓泰公司在2014年5月才取得建设工程规划许可证，2016年4月才取得商品房预售许可证，被告卓泰公司在未取得建设工程规划许可证及商品房预售许可证的情况下与原告赵占辉签订的封号预约单无效，被告卓泰公司收取原告赵占辉的购房款应予返还。原告赵占辉称被告卓泰公司在预售房屋时没有商品房预售许可证，公司虚假宣传，要求被告卓泰公司承担房屋价款一倍的赔偿款。因原告赵占辉未能提供被告卓泰公司故意隐瞒或提供虚假商品房预售许可证的有力证据，对原告赵占辉要求被告卓泰公司赔偿一倍房屋价款的主张，本院不予支持。原告要求被告朱永志承担连带赔偿责任，因被告朱永志系被告卓泰公司的法定代表人，被告朱永志已将购房款用以公司房地产开发建设中，被告卓泰公司也当庭认可原告赵占辉的购房款已用于公司的房地产开发建设，原告赵占辉要求被告朱永志承担连带赔偿责任的主张，本院不予支持。原告赵占辉要求被告按银行定期贷款利率赔偿原告自201

被告河北卓泰房地产开发集团有限公司系房地产开发建设与经营管理有限责任公司，在进行房地产开发、建设及房地产转让过程中应依法管理和经营。被告卓泰公司2013年11月28日与原告赵占辉签订封号预约单并收取购房款，但卓泰公司在2014年5月才取得建设工程规划许可证，2016年4月才取得商品房预售许可证，被告卓泰公司在未取得建设工程规划许可证及商品房预售许可证的情况下与原告赵占辉签订的封号预约单无效，被告卓泰公司收取原告赵占辉的购房款应予返还。原告赵占辉称被告卓泰公司在预售房屋时没有商品房预售许可证，公司虚假宣传，要求被告卓泰公司承担房屋价款一倍的赔偿款。因原告赵占辉未能提供被告卓泰公司故意隐瞒或提供虚

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2570号上诉人（原审原告）：赵占辉，男，1982年4月13日生，汉族，农民，住临城县。委托诉讼代理人：刘世雄，临城县临城镇阳光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：河北卓泰房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市新华区联盟路707号中华大厦5层。法定代表人：朱永志，公司董事长。原审被告：朱永志，男，1968年9月9日生，汉族，河……