买卖合同纠纷 （2021）辽01民终7135号

抵债房屋总价值为《协议书》第四条约定的价格乘以面积，其中还包含房屋未偿还的贷款。事实上协议书约定的抵债房屋的总价值为：房屋价格(房屋单价2600/2800元*面积)加上剩余贷款。内容见协议第四条：“一套房屋总建筑面积155.05平方米，以每平方米2600元的价格计算”。第八条：“房产价格和所欠贷款金额及期限详见《房产贷款价格明细》”。二、上诉人提出前述主张的其他客观依据。上诉人在取得案涉房产时，同地段的住宅市场价3700多元/m3，商铺10000多元/m2，上诉人也是以3700元/m2的价格从开发商处购入，已付首付款626，758元，直至签订协议时已还贷款103，357元，已支付各种税费36，583元，上诉人在与被上诉人签订协议时案涉房产共计投入已达766，698元，加上房屋的上涨价格，上诉人不可能以231321.95元的价格将该房屋抵顶给被上诉人。综上所述，上诉人抵债房屋的总价值为1100932元加上贷款，实际抵债价值为1100932元。请求二审法院依法撤销大东区人民法院(2021)辽0104民初432号民事判决书，依法改判驳回被上诉人诉讼请求，支持上诉人的反诉请求。被上诉人李金山辩

抵债房屋总价值为《协议书》第四条约定的价格乘以面积，其中还包含房屋未偿还的贷款。事实上协议书约定的抵债房屋的总价值为：房屋价格(房屋单价2600/2800元*面积)加上剩余贷款。内容见协议第四条：“一套房屋总建筑面积155.05平方米，以每平方米2600元的价格计算”。第八条：“房产价格和所欠贷款金额及期限详见《房产贷款价格明细》”。二、上诉人提出前述主张的其他客观依据。上诉人在取得案涉房产时，同地段的住宅市场价3700多元/m3，商铺10000多元/m2，上诉人也是以3700元/m2的价格从开发商处购入，已付首付款626，758元，直至签订协议时已还贷款103，357元，已支付各种税费36，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7135号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳黎明新科建业工程有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：李文明，职务总经理。委托诉讼代理人：韩静，系上海段和段（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周宏祥，系上海段和段（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李金山，男，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：李法婕，系北……