房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初24986号
裁判要旨
三被告是《租赁合同》的签约方、承租方，理应承担合同义务，三被告承租涉案厂房后成立名创公司，是承租人对租赁厂房的具体使用行为，合同的主体并没有发生改变，三被告仍然是合同的承租方，应承担《租赁合同》的义务。 被告于金华、吴发文提供证据证明已退股，即使退股事实成立，也仅是三被告的内部行为，不能对抗原告，被告于金华、吴发文主张对《租赁合同》项下的义务免责，缺乏法律依据，本院不予采纳。 原告提供与案外人签订的租赁合同的时间是2019年7月7日，三被告未提供证据证明何时交还涉案厂房，因此，本院采纳原告的主张，认定交还涉案厂房的时间是2019年7月，原告主张三被告支付租金至2019年6月30日共135000元，本院予以支持。 根据赵波出具的欠条，水电费共欠44903元，被告于金华、吴发文未提供相反的证据，本院认定三被告拖欠2019年3月、4月、5月的水电费共44903元。 扣除被告已支付15000元，三被告实际拖欠的租金、水费费共164903元。 合同约定租金每逾期一天，按1%收取滞纳金，水电费按月结清，原告主张从2019年7月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息，符合合同约定，本院予以支持。
摘要
冯伯园与于金华、赵波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初24986号原告：冯伯园，男，1976年12月24日出生，汉族，身份证住址：广东省高要市，委托诉讼代理人：李嘉仲，广东安国律师事务所律师。 被告：于金华，男，1978年6月26日出生，汉族，身份证地址：江西省南昌市进贤县，被告：赵波，男，1979年9月28日出生，汉族，身份证地址：湖北省仙桃市，被告：吴发文，男，1983年1月1……