房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）乌中民四终字第932号

杨自胜、一方天公司签订的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，杨自胜已按协议履行了搬迁义务，现杨自胜要求一方天公司依约履行支付拆迁补偿款的诉讼请求，原审法院予以支持。杨自胜、一方天公司对拆迁补偿安置协议中开盘价的理解不一致，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。双方对开盘价理解，均认可开盘价是开发商在房屋开盘后可以向外出售时确定的价格，一方天公司主张以其内部的文件所确定的价格为依据进行补偿，因一方天公司举证证实此价格系一方天公司向外公开出售的价格，也不能证实此价格系杨自胜、一方天公司双方协商一致的价格，故对一方天公司主张以其内部文件确定的开盘价为依据进行补偿的辩解意见原审法院不予采纳。一方天公司在项目开盘时向外出售的价格，具有公示性，也符合诚实信用原则的要求，对双方也更公平，故原审法院以一方天公司于2013年5月向外出售时的价格为依据确定一方天公司应向杨自胜支付的补偿款，因杨自胜受补偿房屋中的第十一层属受补偿楼房中最低价格，杨自胜也要求以此为依据进行补偿，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十五条第

杨自胜、一方天公司签订的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，杨自胜已按协议履行了搬迁义务，现杨自胜要求一方天公司依约履行支付拆迁补偿款的诉讼请求，原审法院予以支持。杨自胜、一方天公司对拆迁补偿安置协议中开盘价的理解不一致，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。双方对开盘价理解，均认可开盘价是开发商在房屋开盘后可以向外出售时确定的价格，一方天公司主张以其内部的文件所确定的价格为依据进行补偿，因一方天公司举证证实此价格系一方天公司向外公开出售的价格，也不能证实此价格系杨自胜、一方天公司双方协商一致的价格，故对一方天公司主张以其内部文件确定的

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第932号上诉人（原审被告）：新疆一方天房地产开发有限公司。法定代表人：李萍，该公司总经理。委托代理人：陈克峰，新疆四至律师事务所律师。委托代理人：刘丹，新疆四至律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨自胜。委托代理人：石怀祥，乌鲁木齐市米东区卫正法律服务所法律工作者。上诉人新疆一方天房地产开发有限公司（下称一方天公司……